Antecedentes de la Valuación de inmuebles y definición de terminos

Bienvenido a nuestro curso del uso de la de la Ingeniería de Costos en línea, en el desarrollo de la practica Valuatoria, en el que obtendrás acceso a los tópicos mas prácticos y confiables, para la obtención del valor físico de los inmuebles.

Sesión 1

Antecedentes de la Valuación de inmuebles y definición de terminos

En este capitulo encontrarás, las bases de la actividad Valuatoria, la definición de términos, como influye la depreciación y la inflación en la definición de valores y que valores son empleados en las construcciones y predios, contenido:

1.1 el proceso de la valuación

1.2 costo, precio, valor y principales definiciones

1.3 depreciación e inflación

1.4 valores de las construcciones y los predios

Antecedentes de la Valuación de Inmuebles y definición de términos

RESEÑA CAPITULO 1

Examen capitulo 1°

Sesión 2

Metodologías de la Valuación

Aquí se conocerán los tres principales enfoques que tiene un trabajo Valuatorio, y que es lo que desarrolla cada uno de ellos y que son:

2.1 el valor de capitalización, ingresos o rentas

2.2 obtención del valor de mercado

2.3 el valor físico de los inmuebles

Metodologías de la Valuación

RESEÑA para el 2° examen

Examen del 2° capitulo

Sesión 3

Metodologías de la Valuación

Se conocerá el plan de trabajo para desarrollar un Avalúo, de como debemos de organizar la recopilación de información, teniendo los siguientes temas a tratar:

3.1 atención del problema y esquema general de trabajo

3.2 información general para el inicio del Avalúo, inspección y recopilación de información

3.3 análisis sobre el mayor y mejor uso

3.4 aplicación de la información para el desarrollo del Avalúo

3.4.1 enfoque de mercado

3.4.2 enfoque de costos

3.4.3 enfoque de rentas

Examen del capitulo 3

Reseña para el 3° capitulo

Bases para el desarrollo de un avalúo

Formato para recopilar información del predio

Formato para la recopilación de información de la construcción

Formato de recopilación de comparables

Sesión 4

Metodologías de la Valuación

En este ultimo capitulo se desarrollara un Avalúo, con la ayuda de un formato en Excel, en donde se aplicaran los conocimientos adquiridos en los capítulos anteriores, teniendo las siguientes etapas:

4.1 integración de cálculos

4.2 conciliación e informe de avalúo

Conclusión del Avalúo

Formato en Excel de un Avalúo